Колясочная

Когда мы улучшаем свою жилплощадь, мы надеемся, что новая квартира или дом будут соответствовать современным строительным требованиям и нашим представлениям о новом жилье. Что да, пресловутая "шаговая доступность" магазинов будет, но важнее, что будет обустроен двор, подъезд, этаж. Потому что мы за это заплатили.

К сожалению, в компании "Воронеж-Дом" несколько иные представления о пожеланиях клиентов.

Дом № 51а по бульвару Победы сдавался по частям.

Сдавался поспешно, со многими нарушениями - так, вопреки всякой логике, въезд и выезд во двор и со двора , имеющего П-образную форму (секции 7-14) имел Г-образную форму. Т.е. случись что (автомобили не разошлись на узкой дороге) и двор намертво блокировался. Не говоря о том, что пожарная или скорая машины просто не проехали бы на вызов. После многочисленных жалоб и коллективных писем вторая "нога" в П-образном дворе появилась.

В доме нет "обратки" - т.е., включая горячую воду, вы должны по 10-15 минут сливать воду холодную, идущую из "горячего" крана.

Разводка отопления такова, что в морозы жильцы с первого по восьмой этажи страдают от холода (плюс "фирменный" самый дешевый оконный профиль от "Воронеж-Дом"), а жильцы с 16-по девятый этажи вынуждены постоянно держать окна открытыми, чтобы не задохнуться от жары и недостатка кислорода (это наш случай, благо батареи мы имеем возможность "закрутить").

Мы купили жильё в 2009-м, и ещё более полугода оплачивали коммунальные платежи за квартиру, добраться до которой могли только пешком - на 12-й этаж не ходили лифты. Их в 10-м подъезде, принятом на баланс УК "ЖилСтройСервис" 31.12.2008 года, просто НЕ БЫЛО! Когда же их смонтировали, лифтёры из ООО "КОНДОР" запускали "в частном порядке" за 500-1000 рублей "за подъём" (без спуска),  "в один конец". А когда лифты были, якобы, запущены в эксплуатацию, их "тестовый" режим длился четыре месяца. И работали они поочерёдно по несколько часов в день. Мы спускались и поднимались пешком. Представьте, что путь до 12 этажа мы проделывали с ребёнком, пакетами продуктов и коляской весом в 25 кг.

Мы терпеливые. Надеялись, что на первом этаже нашего подъезда будет оборудована КОЛЯСОЧНАЯ - в шестнадцатиэтажном доме это первая необходимая мелочь. Тем более, что слева от лифтов находится нежилое помещение, размером со стандартную лестничную клетку - около 13 м.2 Надеялись, что как только в подъезд въедет хотя бы треть жильцов, мы сможем её оборудовать сами без привлечения средств УК.

Но мечты были напрасны. Внезапно в проёме появилась дверь, затем - объявление на ней: "уважаемые жильцы, тому, кто самовольно установил дверь, необходимо связаться в мастером дома по телефону". Это один из нововъехавших самовольно захватил общее помещение. Надо сказать, что по Жилищному Кодексу все подобные помещения - коллективная собственность жильцов, т.к. такого рода площади входят в стоимость всех квартир в равной доле, иначе застройщик просто бы обанкротился, возводя за свой счёт подвалы, чердаки, лестничные марши и лифтовые шахты.

Чтобы найти "самовольного" соседа мне понадобилось более двух месяцев - дверь всё время была закрыта, но однажды он что-то там перекладывал, когда я выходил из лифта. "Да, говорит, поставил дверь, но ничего не захватывал. А тут по плану от прораба стройки (которая к тому времени развернулась с внешней стороны дома у нежилых помещений первого этажа) будет проход из одного подъезда в другой!"

Я начал искать заказчика плана и не нашел, ибо его имя/название скрывали. Его нашла прокуратура по нашему коллективному обращению. Он, конечно, оказался явно-фиктивным. Но вскрылись интересные причинно-следственные связи.

Так, я случайно узнал, что директор УК "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС" - компании, на баланс которой передаёт ВСЕ свои новостройки "ВОР-ДОМ" Иноземцев Владимир Ильич в 2003 году получил почётную грамоту за свой труд от губернатора воронежской области, когда находился в чине замгендиректора по кадрам и сбыту ... ЗАО "Воронеж-ДОМ"!!! Т.е., предчувствуя, что наступают тяжёлые времена, Пётр Иванович СЕМЕНОВ, сам подавшийся в депутаты облдумы, передал бразды правления своей супруге (закон запрещает совмещать бизнес и законотворчество), создал некие компании для защиты своих интересов и "поставил" во главе них "своих". В данном случае, это позволило сдавать дома с огромными недоделками, фактически, исправляя их за счёт новых собственников - жильцов. А если добавить туда, что ЗАО "ВОР-ДОМ" стал ещё и соучредителем УК,  то и прибыль (наши средства на ремонт и содержание жилфонда) плавно перетекает в карман "ВОР-ДОМа".

Разумеется, что при таком положении дел, никаких интересов жильцов УК "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС" защищать и не думает. И надо сказать, что тот самый захватчик нашей колясочной, как и все мы не имеющий кладовки в квартире, не мог понять, почему помещение мусоропровода наглухо закрыто металлической дверью, хотя никому из его соседей эта дверь не принадлежит. Вот и схватил то, что ещё не было "захвачено", по его мнению.

В ходе прокурорской проверки, которую мы с соседями инициировали, когда у нас оказался переработанный план нашего дома и подъезда, выяснилось, что заказчиком перепланировки выступает некое ООО "Интернет", расположенное по адресу Воронеж, ул.Плехановская,45 (дом, в котором ранее располагался головной офис "Воронеж-Дома"), а гендиректором этого ООО является некто Юршин Ю.П.. И тут я вспомнил, как некоторое время назад на глаза мне попалась бумага о собрании жильцов дома 51а по бульвару Победы, на котором было принято решение о переходе под крыло УК "Жилстройсервис". Секретарём того заседания была некто Юршина В.Г.

Таких совпадений на одном объекте просто не бывает.

Тем более, что эти "собственники" голосовали "метрами":  7727,51 м. - 7727 голосов - 53% всех собственников. Всё легитимно. Удивительно, что в этой ситуации целых 930 метров выступили "против" данной УК, а 2238 "воздержались" :)